Наше преимущество
НАДЕЖНОСТЬ и ОПЫТ
Управляющая компания "КОНДУС" осуществляет профессиональную деятельность более 7 лет на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге.
Главной ценностью нашей компании является ответственный подход к обязательствам по отношению как к арендодателям, так и к арендаторам.
наша цель
ОПТИМИЗАЦИЯ ЗАТРАТ
Мы можем предоставить различным компаниям, владеющим недвижимостью, возможность сократить временные и финансовые затраты на управление и техническое обслуживание коммерческой недвижимости.
Содержание штата в виде мастеров, управляющего, бухгалтера, юриста и прочих необходимых сотрудников для ведения бизнеса, не всегда выгодно для собственников помещений, желающих получать пассивный доход. Обращаясь к нам, вы освобождаете себя от рутины и перенаправляете ценный ресурс (время) на более приоритетную деятельность.
наши методы
КОМпЛЕКСНЫЙ ПОДХОД
На данный момент мы осуществляем комплексное обслуживание объектов в Санкт-Петербурге.
В портфеле компании более 15 объектов, общей площадью более 5000 м2.
Комплексный подход предполагает разработку или модернизацию плана использования коммерческих площадей, определение оптимальных условий для сдачи помещений в аренду, взаимодействие с арендаторами, включая отслеживание своевременной оплаты по договорам аренды, заключение договоров с подрядными организациями и многое другое.
На данный момент, у нас нет свободных площадей.
КАКИЕ ЗАДАЧИ МЫ ПОМОГАЕМ РЕШИТЬ
Сокращение рисков
- Проверяем арендаторов на благонадежность.
- Изучаем список активных и предшествующих судебных разбирательств.
- Оцениваем риски съезда арендатора и предупреждаем о них.
Поддержание контакта с арендаторами
- Уведомим о сроках окончания договоров аренды, продлим при необходимости.
- Своевременно реагируем на возникающие вопросы и сложности арендаторов.
Разработка/модернизация плана сдачи помещения
- Производим анализ рынка, учитывая характеристики, которыми обладает помещение.
- Помогаем установить минимальную и максимальную плату, за которую можно сдать помещение.
- Создаем индивидуально предложение, расписываем преимущества объекта, отбираем фото, которые будут притягивать арендаторов.
- При необходимости модернизируем и перестраиваем неэффективные помещения: ищем подрядчиков, выполняем контроль их деятельности.
Автоматизация расчётов с арендаторами
- Выставляем счета арендаторам и отправляем на эл. почту.
- Отражаем факт оплаты по выставленному счёту.
- В случае задержки направляем повторное напоминание.
Юридическое сопровождение
- Составление договоров аренды.
- Работа по заключению и продлению договоров.
- Управление дебиторской задолженностью и претензионной работой с арендаторами.
- Заключение договоров на электроэнергию, водоснабжение, водоотведение отопление помещений и вывоз мусора.
Эксплуатационное сопровождение
- Контроль счётчиков коммунальных услуг, подача данных в ресурсные организации.
- Ведем деловую переписку с ресурсными компаниями и органами государственного контроля и надзора.
- Занимаемся вопросами пожарной безопасности.
- Выполняем техническое обслуживание объекта (замена счётчиков и т.п.).
- При необходимости ремонта осуществляем подбор подрядчиков.
— Бесплатные Сайты и CRM.